机电二院| 遇见美好！美美1暖通空调精装设计分享

乌鲁木齐美美1商业（友好路商业步行街）室内装修改造工程，包含友好路商业步行街南区1~6层（局部7层）、北区1~6层、康莱德酒店裙房1~3层共三个片区。其中南区与北区通过三层连廊相通，北区的1~3层与康莱德酒店裙房的1~3层贴邻其内部空间连通为一，以上三个片区连在一起组合成为美美1商业综合体（地下一层为综合超市，本次仅改造了局部电梯厅）。装修改造工程涉及总建筑面积60500m2（不含地下商业面积），功能主要有影院、餐饮、百货、会员中心等。

 本工程属于城市大型商业综合体，位于乌鲁木齐市友好路商业区核心地段，是乌鲁木齐的高端消费品集中展销区，汇集了众多著名的高端消费品品牌。本次为全面装修结合局部改造，装修改造后全面提升商场内外部形象。

 设计内容包含一次机电工程改造及二次精装设计两部分内容。一次机电工程暖通空调设计内容：空调水系统、空调风系统、消防排烟系统、通风系统、餐饮区的厨房排油烟系统、事故通风系统等均为完全重新设计，防烟系统为局部改造设计。

装修改造难点及应对措施

01商场功能分区重新划分、店铺分隔调整，项目分步设计审图，分步实施、分步验收。根据这个分阶段的进度安排，暖通专业采取积极的应对措施：（1）先整体设计通风、空调、防烟、排烟系统，完成设备选型、机房定位、空调风系统及水系统的总干管、立管设计，末端全部采取预留二次精装阶段设计；（2）最先装修的南区五层餐饮区在施工期间正值冬季供暖期，期间六层影院及一至四层不停业，全楼空调水系统不断供。因此对空调水系统的主干管、立管改造采取移位设计，轮转使用的方法，很好的解决了施工期间全楼空调不断供问题。

02建筑首层的商业价值最大，本次着重调整优化了首层与地下室连接的风井、水管井的位置及空调机房、风机房布置，对以上设施精细化设计，在满足安装和维检需要前提下，让出了更多的可用于商业利用的空间。改造后使全楼的商业空间利用效率达到了最大化，几乎没有一点浪费面积。

03营业厅店铺功能划分、动线控制、吊顶造型创意等非常个性且一层一个风格，内装设计要求机电管线安装后的实际净高较大，而这与本工程原始建筑层高小、结构梁大的情况发生了剧烈矛盾。在无bim设计配合的情况下，水、暖、电专业设计师进行了管线综合排布，合理优化系统方案和管线走向，最大限度的满足了内装设计师对净高的要求。另外，本次设计对于公共区的所有空调送排风口、排风口等均采用了符合造型的隐形化设计，天花造型完全看不到独立突出的风口。

04本工程入驻的商业品牌多为国际高端品牌，其店铺内装修个性化要求很多。如有的店铺对空调冷负荷指标要求高出一般建筑两倍多；有的店铺对风口的设置类型及隐形效果多元化；有的化妆品区店铺内部空间划分多元化，设置有小型美容房、隔间、接待间等，且要求过渡季节供暖、独立通风、自主空调控制措施等。本次暖通一次设计阶段将风系统及水系统干管尽量放大，给末端的个性化要求提供有力保障；精装二次设计阶段均采用一对一独立对接，满足每个品牌的天花及墙面造型对风口设施的隐形需求。

05原有五层餐饮业态的厨房排风、排油烟系统随机接管，系统混乱、运营时维保困难。本次改造全盘统筹设计，增加了排油烟出屋面通路，并设计了相应的补风系统、事故通风系统等，引导进驻店铺合理设置排风、排油烟系统。

小结

 本工程从2021年6月开始南区的方案设计至今，暖通专业一次设计的内容已经全部完成改造及安装，暖通精装二次配合设计图纸也已经完成设计及审图，现场安装正在如火如荼进行中。目前南区五层餐饮区、七层办公区已完成施工及验收并开业运营，其余楼层也将于近期完工并开业。