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机电二院| 遇见美好!美美1暖通空调精装设计分享

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乌鲁木齐美美1商业(友好路商业步行街)室内装修改造工程,包含友好路商业步行街南区1~6层(局部7层)、北区1~6层、康莱德酒店裙房1~3层共三个片区。其中南区与北区通过三层连廊相通,北区的1~3层与康莱德酒店裙房的1~3层贴邻其内部空间连通为一,以上三个片区连在一起组合成为美美1商业综合体(地下一层为综合超市,本次仅改造了局部电梯厅)。装修改造工程涉及总建筑面积60500m2(不含地下商业面积),功能主要有影院、餐饮、百货、会员中心等。



 本工程属于城市大型商业综合体,位于乌鲁木齐市友好路商业区核心地段,是乌鲁木齐的高端消费品集中展销区,汇集了众多著名的高端消费品品牌。本次为全面装修结合局部改造,装修改造后全面提升商场内外部形象。

 设计内容包含一次机电工程改造及二次精装设计两部分内容。一次机电工程暖通空调设计内容:空调水系统、空调风系统、消防排烟系统、通风系统、餐饮区的厨房排油烟系统、事故通风系统等均为完全重新设计,防烟系统为局部改造设计。




装修改造难点及应对措施

01商场功能分区重新划分、店铺分隔调整,项目分步设计审图,分步实施、分步验收。根据这个分阶段的进度安排,暖通专业采取积极的应对措施:(1)先整体设计通风、空调、防烟、排烟系统,完成设备选型、机房定位、空调风系统及水系统的总干管、立管设计,末端全部采取预留二次精装阶段设计;(2)最先装修的南区五层餐饮区在施工期间正值冬季供暖期,期间六层影院及一至四层不停业,全楼空调水系统不断供。因此对空调水系统的主干管、立管改造采取移位设计,轮转使用的方法,很好的解决了施工期间全楼空调不断供问题。

02建筑首层的商业价值最大,本次着重调整优化了首层与地下室连接的风井、水管井的位置及空调机房、风机房布置,对以上设施精细化设计,在满足安装和维检需要前提下,让出了更多的可用于商业利用的空间。改造后使全楼的商业空间利用效率达到了最大化,几乎没有一点浪费面积。

03营业厅店铺功能划分、动线控制、吊顶造型创意等非常个性且一层一个风格,内装设计要求机电管线安装后的实际净高较大,而这与本工程原始建筑层高小、结构梁大的情况发生了剧烈矛盾。在无bim设计配合的情况下,水、暖、电专业设计师进行了管线综合排布,合理优化系统方案和管线走向,最大限度的满足了内装设计师对净高的要求。另外,本次设计对于公共区的所有空调送排风口、排风口等均采用了符合造型的隐形化设计,天花造型完全看不到独立突出的风口。

04本工程入驻的商业品牌多为国际高端品牌,其店铺内装修个性化要求很多。如有的店铺对空调冷负荷指标要求高出一般建筑两倍多;有的店铺对风口的设置类型及隐形效果多元化;有的化妆品区店铺内部空间划分多元化,设置有小型美容房、隔间、接待间等,且要求过渡季节供暖、独立通风、自主空调控制措施等。本次暖通一次设计阶段将风系统及水系统干管尽量放大,给末端的个性化要求提供有力保障;精装二次设计阶段均采用一对一独立对接,满足每个品牌的天花及墙面造型对风口设施的隐形需求。

05原有五层餐饮业态的厨房排风、排油烟系统随机接管,系统混乱、运营时维保困难。本次改造全盘统筹设计,增加了排油烟出屋面通路,并设计了相应的补风系统、事故通风系统等,引导进驻店铺合理设置排风、排油烟系统。




小结

 本工程从2021年6月开始南区的方案设计至今,暖通专业一次设计的内容已经全部完成改造及安装,暖通精装二次配合设计图纸也已经完成设计及审图,现场安装正在如火如荼进行中。目前南区五层餐饮区、七层办公区已完成施工及验收并开业运营,其余楼层也将于近期完工并开业。